Hvilke rettigheter gir et vedtak om forhåndstiltredelse?

Utgangspunktet ved grunnerverv er at eksproprianten (nettselskapet) ikke kan tiltre eiendommen før grunneiers erstatning er rettskraftig avgjort ved skjønn og utbetalt.

Nettselskapet kan likevel få rett til forhåndstiltredelse. Dette innebærer at nettselskapet gis rett til å tiltre de rettigheter som er ervervet ved ekspropriasjon før ekspropriasjonserstatningen er rettskraftig avgjort ved skjønn.

Rett til forhåndstiltredelse krever enten i) aksept fra grunneier, eller ii) tvangsfullbyrdelse av et vedtak om forhåndstiltredelse.

Dersom grunneier ikke frivillig samtykker til at nettselskapet går i gang med arbeidene før et rettskraftig skjønn foreligger, må nettselskapet først erverve et vedtak om forhåndstiltredelse, og deretter tvangsfullbyrde dette for namsmannen.

Et vedtak om forhåndstiltredelse må omsøkes etter oreigningslova § 25. Søknaden sendes til samme vedtaksmyndighet som fattet ekspropriasjonsvedtaket.

Det er viktig å være oppmerksom på at et vedtak om forhåndstiltredelse ikke i seg selv gir nettselskapet anledning til å tiltre eiendommen. Vedtaket danner kun et tvangsgrunnlag for videre tvangsfullbyrdelse. I mangel på frivillig aksept til tiltredelse, er altså nettselskapet avhengig av å tvangsfullbyrde vedtaket for å kunne gjennomføre forhåndstiltredelsen.