Samspillet mellom grunnervervet og detaljplanen i regionalnettsprosjekter

Vi i SVW bistår norske nettselskaper med grunnerverv for etablering av større kraftlinjer og nettanlegg i regionalnettet. Grunnervervet handler om å sikre nødvendige privatrettslige rettigheter til å etablere og drifte anlegg over tredjemanns grunn, enten gjennom avtale eller ekspropriasjon.

For regionalnett som bygges i medhold av en anleggskonsesjon, søkes det ofte samtidig om ekspropriasjonssamtykke, særlig når mange grunneiere berøres. I den anledning er det viktig å påse at de rettighetene som erverves samsvarer med detaljplanen som beskriver hvordan anlegget skal bygges og arbeidene gjennomføres. Dersom detaljplanen forutsetter bruk av adkomstveier, riggområder eller andre arealer som ikke omfattes av de ervervede rettigheter, kan dette føre til manglende privatrettslig grunnlag, forsinkelser og økonomiske tap.

SVWs erfaring er at større kraftlinjeskjønn krever tett koordinering mellom juridiske, operative og tekniske prosesser. Det er derfor nyttig å involvere juridisk bistand tidlig for å sikre at rettighetsforholdene løpende er avklart og samstemt med prosjektets øvrige deler.