Næringstariff gjør ikke borettslaget til et næringsområde

RME har konkludert med at Oppsal Borettslag ikke har rett til å dele overskuddsproduksjon mellom sine eiendommer etter delingsordningen for næringsområder. Vedtaket klargjør at felles drift, infrastruktur og målepunkter med næringstariff ikke er tilstrekkelig dersom området i hovedsak er etablert og fungerer som et boligområde.

I vedtak 15. september 2026 ga RME Elvia medhold i avslaget på borettslagets forespørsel om å dele solkraft fra én eiendom med målepunkter på to andre. Borettslaget viste blant annet til felles eier og organisering, vaktmestertjenester, tekniske installasjoner, parkering og elbillading. Eiendommene var tilstøtende og fungerte etter borettslagets syn som en helhet.

Borettslaget mente også at Elvias bruk av næringstariff talte for at området måtte omfattes av ordningen. RME la imidlertid ikke avgjørende vekt på hvordan de enkelte målepunktene var tariffert.

Felles drift var ikke tilstrekkelig

Forskrift om kraftomsetning og nettjenester § 3-13 åpner på nærmere vilkår for deling mellom målepunkter på samme og nærliggende eiendommer når eiendommene inngår i ett og samme næringsområde. Bestemmelsen omfatter geografisk avgrensede arealer der næringsvirksomheter er samlokalisert, slik som næringsparker, industriparker og lignende, hvor virksomhetene samarbeider, har fellesfunksjoner og deler infrastruktur.

RME la til grunn at Oppsal Borettslags eiendommer først og fremst var etablert og drevet for å ivareta boliger og beboernes felles behov. Samarbeidet og den delte infrastrukturen endret ikke dette. På side 5 uttaler RME:

«Det avgjørende må være om området som sådan er etablert og fungerer som et næringsområde.»

RME presiserte at eventuelle enkeltstående næringskunder eller målepunkter med næringstariff ikke i seg selv gjør hele området til et næringsområde. Avgjørelsen viser dermed at nettselskapet må undersøke områdets karakter samlet. Dokumentasjon av samarbeid og fellesfunksjoner kan ikke alene erstatte vurderingen av om det faktisk foreligger et næringsområde.

For nettselskapene gir dette støtte for å etterspørre opplysninger om områdets bruk og virksomhetene som er lokalisert der. Planformålet kan gi veiledning, men bør ikke alene avgjøre vurderingen.

Tariffspørsmålet må vurderes separat

Borettslaget krevde subsidiært at flere målepunkter skulle omklassifiseres til husholdningskunder, med tilbakebetaling av det borettslaget mente var for mye betalt nettleie. RME tok ikke stilling til om tarifferingen var riktig. Et slikt spørsmål måtte eventuelt fremmes i en egen klage som identifiserte de aktuelle målepunktene.

Vedtaket innebærer derfor verken at næringstariff gir adgang til deling etter § 3-13, eller at et avslag på deling automatisk gir rett til husholdningstariff. Vilkårene må vurderes etter reglene som gjelder for det enkelte spørsmålet.

Avgjørelsen gjelder delingsordningen for næringsområder. Den avskjærer ikke borettslag fra å benytte ordningen for deling innenfor samme eiendom etter § 3-12, dersom vilkårene for dette er oppfylt.

Etter vår vurdering bør nettselskapene gjøre denne avgrensningen tydelig i kundedialogen. En konkret begrunnelse for hvorfor området faller utenfor § 3-13, kombinert med en separat vurdering av eventuelle tariffinnsigelser, gir et bedre grunnlag for å behandle tilsvarende forespørsler.

Vedlaket kan lastes ned her.