Hevd av bruksrett ved uklare rettighetsforhold

Store deler av landets elektriske infrastruktur ble etablert langt tilbake i tid, og gjerne før det var vanlig å formalisere skriftlige avtaler med grunneiere. Vi opplever stadig at spesielt nye eiere av eiendommer hvor det f.eks. er etablert luftlinjer krever disse fjernet under henvisning til manglende skriftlig avtale.

I slike tilfeller kan hevd være en relevant rettslig grunnlag for å ha allerede etablerte luftlinjer stående. Vilkårene for hevd av bruksrett følger av hevdsloven §§ 7, jf. 2 til 6, og hvis det er tale om en synlig innretning (slik som luftlinjer), stilles det krav om at bruken må ha vært sammenhengende i 20 år. 

I HR-2017-33, uttaler Høyesterett følgende:

"En praktisk form for hevd er tilfeller der de faktiske rettighetsforholdene ikke lar seg avklare fullt ut, men hvor det uansett er grunnlag for å konstatere at eiendomsrett eller en annen rettighet er etablert ved hevd. I Rt-2015-120 avsnitt 34 uttaler førstvoterende:

      «Dertil kommer at en hevdet bruksrett ofte har et avtalerettslig grunnlag som det kan være vanskelig å føre bevis for.»

Den siterte setningen illustrerer at grunnlaget for en hevdet bruksrett kan være faktisk bruk i kombinasjon med en mulig avtale. I en slik situasjon er det da ikke nødvendig å ta stilling til om retten opprinnelig skulle være etablert ved avtale, idet den uansett er sikret ved bruk i hevdstid."