Ny dom om samspillentrepriser

Vi har tidligere skrevet om samspillentrepriser, blant annet her og her. En nylig avsagt dom fra lagmannsretten illustrerer enkelte uenigheter som kan oppstå ved en slik vederlagsmodell.

Et av spørsmålene i saken var om endringsarbeider skulle innebære at målprisen ble endret. Den sentrale bestemmelsen i partenes avtale lød: «Regulering av målprisen, skal følge endringssystemet i NS 8407». Lagmannsretten kom, etter en konkret fortolkning av denne bestemmelsen, til at så var tilfellet.

Selv om lagmannsrettens standpunkt er forankret i den konkrete ordlyden, understrekte lagmannsretten samtidig at:

«Regulering av målprisen for endringsarbeidene, oppfyller også formålet om samspillskontrakt best. Denne forståelsen støttes av rasjonelle betraktninger, for begge parters interesser, jf. HR-1995-75-B på side 828. Dersom målprisen ikke reguleres av endringsarbeider, vil ikke entreprenøren få betalt tilsvarende endringenes verdi, på grunn av reguleringen av malus og begrensningen med garantert makspris. Tilsvarende vil byggherren, ved omfattende negative endringer, gå glipp av en reduksjon av målpris og garantert makspris.»

Tilsvarende betraktninger vil også være gjeldende for andre samspillkontrakter. Dommen understreker likevel behovet for klare og tydelige reguleringer i alle typer avtaler man inngår.