Brutal avklaring fra tingretten om byggherrens plikt i sluttoppgjøret

Etter at byggherren har mottatt sluttoppgjøret, må byggherren fremsette sine krav og innsigelser innen 2 måneder. Hvis byggherren unnlater dette, eller gjør det for sent, mister byggherren disse innsigelsene. En grundigere og mer detaljert redegjørelse for disse reglene gav vi i et tidligere nyhetsbrev.

I Hordaland tingretts dom fra oktober i år avgjorde tingretten at denne fristen også gjelder for erstatningskrav som byggherren har som følge av skader på kontraktsgjenstanden under gjennomføringen: konkret i form av en brann. Entreprenøren og entreprenørens forsikringsselskap hadde erkjent ansvar for brannen, men byggherren tok ikke med alle erstatningskravene som følge av brannen i sine innsigelser til sluttoppgjøret.

Tingretten konkluderer med at også denne typen krav er omfattet av sluttoppgjørsbestemmelsene, og dermed må fremsettes innen byggherrens innsigelsesfrist. I denne konkrete saken, innebar det at byggherren her hadde tapt et erstatningskrav anslått til MNOK 10.

Tingretten konkluderte attpåtil med at det samme gjaldt eventuelle erstatningskrav mot entreprenørens forsikringsselskap.

Dommen er imidlertid påanket, og vi vil følge saken videre og kommer tilbake med oppdateringer dersom det etterhvert kommer en dom fra lagmannsretten.